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    615大院物業管理公司競爭性選擇公告
    作者: 發布時間:2020-05-20 16:57:50 點擊:

        根據《中華人民共和國物權法》、《成都市物業管理條例》,成都市龍泉驛區615大院,將開展公開競爭性選擇物業管理公司,現將有關事項公告如下:

        一、615大院情況簡介

        (一)本小區座落于龍泉驛區龍泉街道建設路2號。

        (二)服務面積:

        1、公用面積:40000平方米。

        2、住宅面積:38719.67平方米,住宅戶數:467戶,多層(1-7層)15棟(不含單身職工宿舍)。

        二、615大院收費控制價:

        (一)物業管理費控制價

        1、公用面積不高于0.45元/平方米?月。

        2、住宅面積不高于0.40元/平方米?月。(非單位職工另行確定)

        (二)院內停車費的收取原則,上班職工上班泊車的不收取停車費,單位職工住在院內的不超過30元/車?月,單位外人員停車費收取與甲方商定標準。甲方以合同形式明確停車費的分配和使用。

        三、參加競爭性選擇物業管理公司報名條件:

        (一)物業管理公司注冊地應為成都市。

        (二)物業管理公司應有資質為三級及以上物業服務資質。

        (三)有在龍泉驛城區范圍內經營物業管理的小區實體,有良好的商業信譽和物業管理經驗,享有良好的口碑。

        (四)擔任615大院管理經理應具有3年以上綜合住宅小區物業管理工作經驗,有小區經理上崗證書,溝通、協調能力強,熟悉相關法律法規,獨立操作完成小區物業管理工作,無不良執業記錄

        四、駐615大院各單位辦公區域的物業管理,由各單位根據自身實際情況自行選擇管理形式,不在此公告內。

        五、標書包含內容:

        (一)物業管理公司管理理念、目標、策劃及總體構想。

        (二)項目管理機構,動作方法及管理制度。

        (三)管理服務人員配置。

        (四)管理服務實施方案。

        1、物業公共區域內公共秩序環境維護方案(包含:崗位要求,進出管理登記,門崗控制要點,機動車管理方案,非機動車管理方案,各種標識標記設置,巡回檢查,道路、花臺、路燈、座椅修復,化糞池處理、排水溝清掏、健身器材保養修復更換等)

        2、物業公用、業主或使用人自用部份維護方案。

        3、共用設施、設備維修方案。

        4、環境衛生、保潔內容要求方案。

        5、綠化維護保養方案。

        6、檔案資料管理方案(包含:工程技術維修資料,客戶員工資料,安防、交通消防資料,業主反映意見資料,公共衛生及安全管理接待處理投訴方案)

        7、便民服務(服務項目,有償服務收費標準等)

        8、物業管理費、停車費費用測算(含投標報價、收費標準),超過第二條控制價無效。

        六、報名投標須知

        (一)報名時間:2020年05月20日9:00時起至2020年05月27日14:30時止。

        (二)報名地點:四川省成都市龍泉驛建設路2號,自然資源部第三航測遙感院后勤保障科。聯系電話:(028)84884965

        (三)報名時需提交資料:

        1、物業管理公司資質證書復印件并加蓋公章。

        2、物業管理公司營業執照復印件并加蓋公章。

        3、物業管理公司稅務登記證(副本)復印件并加蓋公章。

        4、物業管理公司法定代表人身份證復印件。

        5、如有代理人,提交公司法人委托書簽字加蓋公章及代理人身份證復印件。

        (四)標書遞交時間: 2020年5月27日下午14:30止,投標文件遞交地點暨開標地點:四川省成都市龍泉驛區建設路2號自然資源部第三航測遙感院一樓演示廳。標書1正1副,密封加蓋單位公章。

        (五)企業現場陳述安排在2020年5月27日下午15點,陳述地點同上。通過資格審查企業參加陳述,陳述時間不得超過10分鐘,未陳述的在廳外等候,陳述完后可入座廳內。

        七、評標辦法

        所有企業陳述完后,由評審小組根據各公司的物業管理費、停車費收費標準及管理方案擇優選擇,現場投票確定入選企業。

        八、試運行

        入選企業試運行一年后,由評選小組組織615大院住戶對企業進行民主測評,對企業的服務普遍反映良好,再續簽以后年度服務合同,其他具體事宜,待簽訂合同時雙方約定。

     

    自然資源部第三地理信息制圖院

    自然資源部第三航測遙感院

    2020年5月20日

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